Criterios de elegibilidad para la puntuación ENERGY STAR de 1 a 100
Puede utilizar Portfolio Manager para medir y hacer un seguimiento del consumo de energía y agua de cualquier edificio con el paso del tiempo. Sin embargo, en determinadas propiedades, se puede ir un paso más allá y realizar una evaluación comparativa de su consumo energético con el de edificios similares de todo el país.
En Portfolio Manager, esta evaluación comparativa se denomina puntuación ENERGY STAR y se expresa en una escala de 1 a 100. Para obtener una puntuación ENERGY STAR, su propiedad debe cumplir varios criterios:
1. Tipo de propiedad
La puntuación ENERGY STAR compara el rendimiento energético de su edificio con el de edificios similares de todo el país. Este grupo de edificios semejantes se identifica a través de datos de encuestas representativas en el ámbito nacional, principalmente de la Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) (Encuesta de consumo de energía de edificios comerciales), una encuesta realizada periódicamente (normalmente, cada 5 a 7 años) por el Departamento de Energía de los EE. UU.
Para identificar el grupo de edificios semejantes a su edificio, más del 50 % de la superficie bruta de su edificio (excluidos estacionamientos y garajes) debe definirse como uno de los tipos de propiedades elegibles. Consulte la lista de tipos de propiedades que pueden recibir una puntuación ENERGY STAR de 1 a 100.
El resto de su edificio puede albergar otros tipos de propiedades, y aun así puede obtener una puntuación ENERGY STAR de 1 a 100. Sin embargo, eso está sujeto a algunas restricciones:
- El estacionamiento no puede ser mayor que el edificio. O, en términos técnicos, la superficie combinada de todas las zonas de estacionamiento cerrados y no cerrados no puede superar la superficie bruta total del edificio.
- No puede haber más de un 25 % de superficie no apta para la puntuación. La superficie combinada de cualquier tipo de uso de la propiedad que no tenga una puntuación ENERGY STAR (es decir, los tipos que no figuran en el enlace anterior) no puede superar el 25 % de su superficie total.
2. Detalles de uso de la propiedad
Portfolio Manager le pide que introduzca los datos clave de uso de la propiedad. Para poder recibir una puntuación ENERGY STAR de 1 a 100, existen umbrales mínimos y máximos para estos valores. Estos límites están diseñados para garantizar que su edificio funcione de forma similar al grupo de edificios semejantes utilizado para la comparación. Para poder recibir una puntuación ENERGY STAR de 1 a 100, su edificio debe cumplir los umbrales que se indican a continuación.
| Tipo de propiedad | Requisitos (Los tipos de propiedad deben...) |
|---|---|
| Todos los edificios |
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| Hospitales |
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| Vivienda multifamiliar |
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| Planta de tratamiento de aguas residuales municipal |
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| Oficinas, sucursales bancarias, oficinas financieras y juzgados |
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| Residencias estudiantiles y barracones |
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| Tiendas minoristas |
|
| Residencias de personas mayores |
|
| Casas de culto religioso |
|
| Concesionario de vehículos |
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3. Datos energéticos
Para recibir una puntuación ENERGY STAR de 1 a 100, debe presentar medidores de energía que contabilicen todo el uso de energía para todos los tipos de combustible en todo el edificio, independientemente de quién reciba o pague las facturas de servicios públicos. Para garantizar un análisis preciso, la Agencia de Protección Ambiental (EPA, por sus siglas en inglés) aplica las siguientes limitaciones a estos datos:
- Debe incluir toda la energía utilizada por la propiedad (por ejemplo, electricidad, gas, petróleo, vapor, energía renovable del centro, etc.).
- Debe haber al menos 12 meses naturales consecutivos completos de datos energéticos para todos los contadores activos y todos los tipos de combustible.